СГРАДА КОМБИНА
КОМБИНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА УНИКАТ | АКТ 16 | до Морската градина
Уникалност. Комуникативност. Лукс.
Комбина е отличена с Първа награда на Националния конкурс Сграда на годината 2023 в категория жилищни сгради с РЗП до 5000 кв.м!
Комбина е 6-етажна, жилищна сграда уникат, съчетаваща архитектурно-строителна културна ценност и фина съвременна архитектура в проект - без аналог. Луксозно строителство в идеален център с оптимизирано разпределение на площите, 2 подземни парко-нива, висококачествена степен на завършеност, паркова естетизация и изключително комуникативна локация, която същевременно гарантира спокойствие - до Икономически университет-Варна и Морската градина.
Сградата се състои от:
Комбина е отличена с Първа награда на Националния конкурс Сграда на годината 2023 в категория жилищни сгради с РЗП до 5000 кв.м!
Комбина е 6-етажна, жилищна сграда уникат, съчетаваща архитектурно-строителна културна ценност и фина съвременна архитектура в проект - без аналог. Луксозно строителство в идеален център с оптимизирано разпределение на площите, 2 подземни парко-нива, висококачествена степен на завършеност, паркова естетизация и изключително комуникативна локация, която същевременно гарантира спокойствие - до Икономически университет-Варна и Морската градина.
Сградата се състои от:
-
12 апартамента с прилежащите им избени помещения, разположени на 6 жилищни етажа
-
24 паркоместа, разположени на 2 подземни етажа.
Обща разгърната площ: 2247,18 м2
Съществуващата основна сграда е построена през 1927 г. по проект на италианския архитект Емилио Радели. Тя е и сграда с филмова история. Новата част е проектирана от арх. Константин Димов и арх. Екатерина Кондева-Златева. Конструктивната част е проектирана от инж. Анастас Гонов.
През 2020 г. Комбина получи Разрешение за строеж, което влезе в сила същата година. Открита е строителна площадка по Образец 2.
Комбина е сграда с осигурено финансиране от банка-партньор до въвеждане в експлоатация и получаване на Разрешение за ползване - АКТ 16.
АКТ 14: февруари 2022 г.
АКТ 15: април 2023 г.
Година на завършване: октомври 2023 г.
ЛОКАЦИЯ
Варна, ул. Македония 40 - лукс локация в топ идеален център на града, в района между Морската градина, Хотел-галерия Графит и Икономически университет-Варна. Граничеща с основните пътни артерии в града: бул. „Княз Борис I“, бул. „Мария Луиза“ и бул. „Цар Освободител“ - абсолютно комуникативно и уютно местоположение!
ЗАВЪРШЕНОСТ
Строеж | Предвидено е използването на керамични блокове за зидане с максимална степен на топлоизолация, гарантирана възможност стените да вентилират и балансиран микроклимат в площите.
Фасада |
Фасада |
-
В част „Паметник на културата“ фасадата ще бъде напълно реставрирана.
-
В новоизградената част ще бъде реализирана стъклена окачена фасада в комбинация от HPL и технически камък.
Дограма |
-
В част „Паметник на културата“ дограмата ще е JANSEN.
-
В новоизградената част за по-голям комфорт и малък разход на електроенергия ще бъде монтирана минимум седем камерна дограма с марка SHUCO или REYNARS, с троен стъклопакет 44 мм със специални високи коефициенти на пропускливост на UV лъчите.
Топлоизолация | Предвидена е 10 см топлоизолация, гарантираща нискоенергиен дом.
Климатизация | Климатична инсталация GREE във всеки апартамент, реализирана чрез инверторни термопомпени агрегати с изнесено Wi-Fi, доказана безпроблемна експлоатация при минусови температури. Външните климатични агрегати ще са дискретно монтирани по архитектурен проект, за да не нарушават фасадата и да не отнемат вътрешния обем от жилищната площ.
Газификация | Предвидено е отръбяване за газова инсталация по вертикал и хоризонтал с окабеляване за газ-анализатор и отръбяване за водно парно, съобразено с позиция за газов котел.
Асансьор | Иновативен дизайнерски асансьор KONE - електрически, тих, бърз и енергоефективен.
Автомобилна рампа | Достъпът до паркоместата в подземен етаж - 1 ще е реализиран чрез удобна рампа за подход от улицата.
Автомобилна платформа | Достъпът до паркоместата в подземен етаж - 2 ще е реализиран чрез платформа с висок енергиен клас. Предвиден е монтаж на дизел-генератор - за резервното й захранване.
Входни врати | Всички жилищата са обезпечени с блиндирани, димоуплътнени и самозатварящи се врати на водещия производител INTEXT.
Противопожарни врати | Предвидени са за всички общи части и избени помещения.
Интериорни врати | Съобразени са с предназначението на отделните помещения в апартаментите.
Облицовки | Външните тераси ще са изпълнени с настилка от мразоустойчив гранитогрес.
Подпрозоречни первази | Външните и вътрешните подпрозоречни первази са предвидени от естествен камък или фасадна облицовка.
Паркова естетизация | Планирано е озеленяване с богата паркова растителност и естетизация на пространството.
Настилка | гранит и полимерна настилка - смес от цимент, кварцов пясък, различни полимерни добавки и пигменти, осигуряваща здравина, хигиеничност, лесна поддръжка, устойчивост на химически вещества и ниски температури, не пропуска влага, висока износоустойчивост с качество на естествен камък.
Климатизация | Климатична инсталация GREE във всеки апартамент, реализирана чрез инверторни термопомпени агрегати с изнесено Wi-Fi, доказана безпроблемна експлоатация при минусови температури. Външните климатични агрегати ще са дискретно монтирани по архитектурен проект, за да не нарушават фасадата и да не отнемат вътрешния обем от жилищната площ.
Газификация | Предвидено е отръбяване за газова инсталация по вертикал и хоризонтал с окабеляване за газ-анализатор и отръбяване за водно парно, съобразено с позиция за газов котел.
Асансьор | Иновативен дизайнерски асансьор KONE - електрически, тих, бърз и енергоефективен.
Автомобилна рампа | Достъпът до паркоместата в подземен етаж - 1 ще е реализиран чрез удобна рампа за подход от улицата.
Автомобилна платформа | Достъпът до паркоместата в подземен етаж - 2 ще е реализиран чрез платформа с висок енергиен клас. Предвиден е монтаж на дизел-генератор - за резервното й захранване.
Входни врати | Всички жилищата са обезпечени с блиндирани, димоуплътнени и самозатварящи се врати на водещия производител INTEXT.
Противопожарни врати | Предвидени са за всички общи части и избени помещения.
Интериорни врати | Съобразени са с предназначението на отделните помещения в апартаментите.
Облицовки | Външните тераси ще са изпълнени с настилка от мразоустойчив гранитогрес.
Подпрозоречни первази | Външните и вътрешните подпрозоречни первази са предвидени от естествен камък или фасадна облицовка.
Паркова естетизация | Планирано е озеленяване с богата паркова растителност и естетизация на пространството.
Настилка | гранит и полимерна настилка - смес от цимент, кварцов пясък, различни полимерни добавки и пигменти, осигуряваща здравина, хигиеничност, лесна поддръжка, устойчивост на химически вещества и ниски температури, не пропуска влага, висока износоустойчивост с качество на естествен камък.
СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ
Апартаменти:
-
стени и тавани - гипсова мазилка, шпакловка и боя
-
подове - турбозолна замазка.
Общи части, коридори и стълбищна клетка:
-
настилка от гранит
-
естествено осветени площи
-
допълнително осветени с дизайнерско нискоенергийно осветление, съобразено с контекста на сградата
-
вътрешни и външни парапети - изработени от алуминий и триплексово стъкло
Гаражи:
-
полимерна настилка
-
гаражни врати.
Подземен паркинг:
- полимерна настилка
- принудителна смукателна вентилация
- дренажна система с помпа за вода
- стени и тавани - груба шпакловка и бяла боя.
Мази:
- полимерна настилка
- противопожарни врати с естествена вентилация
- принудителна смукателна вентилация
- дренажна система с помпа за вода
- стени и тавани - груба шпакловка и бяла боя.
- домофонна инсталация с монтиран домофон
- видеоконтрол на достъп
- чип система за достъп
- звънчева система - звънец с два сигнала на звънене и звънчеви бутони
- електроинсталация - ще бъде гъвкаво изпълнена, завършена и окомплектована, разделена по кръгове, с монтирани апартаментски табла, ключове и контакти
- ВиК инсталация - ще е изцяло изградена с чешки полипропиленови тръби и части и с вградени тоалетни казанчета TECE за окачена структура в санитарни помещения.
- СОТ, ТВ и интернет инсталации - съобразени с всички възможни доставчици.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ ДЕЙНОСТИ ПО ЗАВЪРШЕНОСТ - при допълнително заплащане:
- изработване на дизайнерски решения за завършване "до ключ" и обзавеждане на отделните апартаменти
- проектиране на газова инсталация и присъединяване
- проектиране и изграждане на водна отоплителна инсталация с кондензен газов котел VIESSMANN и алуминиеви радиатори KALDO - Италия
- дистанционно задвижване на гаражни врати
- електроинсталация „Умна къща“, осигуряваща дистанционно управление на дома.
Men at Work Project се ангажира с откриване на партиди на всеки един обект в сградата към Енерго Про и ВиК - Варна, както и подбор на фирма професионален домоуправител.
Контакти
Варнабул. Цар Освободител 289, ет. 3
0884 10 90 10
office@menatwork.bg | sales@menatwork.bg